【侃房哥】最痛苦的不是没钱买房 而是有钱却没资格买房!

侃哥有一个死党刚工作了三年,去年终于用他5000的月薪攒钱在雄安新区,买下一套50万的大房子。当时我和侃妹嘲笑他竟然买了个那么犄角旮旯的地方,如今呵呵,且不说雄安某小区房价2天跳涨1万,现在是有钱也买不到了吧。当不了“特区人”,侃哥不开心,需要安慰和抱抱。

【侃房哥】最痛苦的不是没钱买房 而是有钱却没资格买房!

死党以自己的真实经历告诉了我什么叫做励志、有远见和靠自己的双手不怨天尤人。在这几年里,他昼夜不休勤奋工作,还报了很多业余课程充实自己扩展人脉,终于在三年内攒下了2万块钱,并最后凭着父母赞助他的48万买到了房子。

【侃房哥】最痛苦的不是没钱买房 而是有钱却没资格买房!

虽然,这只是段子~

但在某个方面还是能反映出在京青年的悲哀!(太惨了)

【侃房哥】最痛苦的不是没钱买房 而是有钱却没资格买房!

这不~由于限购政策此起彼伏,热心的网友又跟侃哥开始爆料他惨淡的买房人生。

故事要从很久很久之前说起~

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身份:北漂一星

购房地址:天津市武清区

此刻,2017年4.1愚人节刚刚过去,这一次被“愚弄”了一把,在3月31号的下午,天津市出台了新的楼市调控政策,这一次彻底被伤了。

83年生,山西人,今年35岁,已婚,没有子女,06年专科毕业于燕郊(高考450分,英语67分,满分150),12年升的本科,本就家底不厚的我,能力也平平,从06年毕业到现在,十一年的时间里经历了北京,以及周边房价的暴涨,而这一切,在16年5月份之前我只配做一名看客,16年的5月22号,我有了参与的资格,认购了天津市武清区的一套住房。

03年读大学,那时燕郊房价只有3000左右,06年毕业时,燕郊房价也只有4-5千,北京通州也就7-8千,那时一切都不稳定,也没有买房置业的概念,所以错过了最佳时机。

06年毕业到14年初,一直打工,没有什么积蓄,家里也比较紧,根本不敢去想买房的事,何况贷款,当然跟自己的目光短浅和陈旧的观念也有很重要的原因,所以一直没有买房,作为一个传统的人,受老家环境的影响,我当时的观念认为,买房就应该是自己有完全的经济实力去买这套房子,即便不是完全,也是只需要跟亲戚朋友借点钱,就能拿下,所以错过了几次机会。

在13年以前是完全没有买房的概念和能力,13年初,当有想法时,北京的房子已经不是我一个小小的打工者敢去想的事了,所以很多人去燕郊置业,尤其是结婚有了小孩的,大家也都是刚需,但是这个时间截点又是刚好一波房价涨到一定阶段的行情,燕郊房价是7-8千,政府出台政策要调控,所以我等了,结果,大家都知道,和以往一样,越调控越涨,机会就这样错过了。现在最低30000!

14年初,在“应该踏踏实实做实业”思想的影响下,我打算自己创业,所以借了十万块钱做小本买卖,小吃,真的是起早贪黑,没有任何节假日,在此期间,我的原来一个同事叫我去固安买房,当时15年初,6000左右,我说那么远,还那么贵,再加上刚做生意,手头也没钱,所以也错过了,他买了,现在23000左右。

16年5月初,我手里有个30万左右,打算去买房,北京周边转了一圈,燕郊18000万左右,固安1万左右,武清8000左右,在权衡了价格的基础上,再加上可以通过积分落户天津的政策优势,所以选择了武清。

16年5月22号,在某售楼处,经过权衡,我们选择了一套127平米,总房价在128万左右的房子,那时天津的政策是外地人首付20%,所以对我们来说还可以,我们交了3万抵6万的一个订金,并在约定时间内把房款最低百分之十的首付交到了他们公司指定的融资平台,销售人员说7月份左右网签,所以接下来就是等待通知。

可到了日子,结果说网签不了,理由说不明白,只是说公司说得到9-10月份,可结果是到了九月份还是签不了,而且在九月份最后一天,天津市出台了楼市调控政策,武清区外地人首付比例由原来的20%提高到了40%,无缘无故多出来的20%,我们认了,可还是网签不了,总之就是敷衍,说得到年底或者17年年初,结果还是没有签成。

很快到了今年3月份,我做出了积分落户的选择,房子是重要的加分项,可随着十九大的召开,国家给出了对于房子的定义是“房子是用来住的,不是用来炒的”,随后就是大家知道的各地出台的史上最严楼市政策,3月31号晚些时候,天津也出台了调控政策,武清区作为限购区,外地人的要求是“必须最近三年内有连续缴纳的社保或个税证明,首付比例不低于40%”天啊,我们是外地人,哪里会在天津缴纳社保?”这不是明显不让买吗。所以大家这次真的慌了,不是钱多钱少的问题,是有没有资格的问题。

所以,像我们这样刚需的人有以下几种困难抉择:

1,如果按照天津市现在出台的政策我们肯定买不了,但是我们都等了快一年了,不是我们不签,是开发商迟迟不签,谁来给主持公道?

2,就算开发商现在給退钱,可是时过境迁,原来的那点钱,根本买不起现在的房了,谁来承担责任我们的损失?损失又如何算?

3,我们这一代吃了很多苦,地域政策区分带来的苦,工作层级带来的苦,现在这么奋斗就是为了父母能够安心,子女以后不走我们的老路,所以想通过自己的努力,通过积分落户有一个自己的归宿,可现在房子都买不了了,我们之前做的积分落户怎么办?

4,原来首付需要20%多,现在却要40%,算下来要多掏26万左右,去年做生意又赔了十几万,哪来那么多钱。只能想办法去拆借,再一个,银行贷款利率也收紧,年限也收紧,到底要我们承当怎样的重担?太累了。。。

首先申明我们的诉求就是我们只要我们的房子,炒不炒房子那是别人的事。

结语:我个人觉得,“房子是用来住的,不是用来炒的”是两部分意思,1,首先前半句“房子是用来住的”是指真正刚需的和为了改善住房条件的人群,这个是主要和绝大部分的群体,得让他们有房可买,有房可住。2,后半句“房子不是用来炒的”是指运用行政手段去打击那些恶意炒房者,或者以此为谋生者,但是顺序有前有后,体现的重点也是前重后轻。可各地政府在出台政策的时候为什么这么武断呢?他们知道这样会扼杀多少刚需者吗?难道这样真的能够限制或者打击到炒房客吗?假如可以,那利害关系有分析过吗?是宁可错杀一万,也不放过一个吗?我个人觉得做决策不能这么武断,不能这么看似很帅气,很轻描淡写的就出这么一字公文,让多少刚需者捶胸顿足,伤感不已吗?实则是一种“懒政,败策”

难道真的没有好的办法吗?我想不是,比如:当年政府花大力气,怎么都解决不好人民群众的最后一公里的问题,为什么一个共享单车就解决了?

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【侃房哥】最痛苦的不是没钱买房 而是有钱却没资格买房!

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