【侃房哥】这是我的房产证 你愿意嫁给我吗?

又到了毕业季,这既是分别的季节,也是虐狗的季节,有人毕业选择分手,也有人毕业了选择求婚。这不,最近网上的一个视频就引起了大家的关注,视频中一男生在毕业典礼的舞台上掏出房产证复印件当场向女友求婚,女友感动哭泣并接受了男生的求婚。话说毕业求婚的真不少,能这么引起关注的还真不多,为什么唯独这个求婚事件引起了网友的热议呢?当然是因为人家求婚时手里拿的东西——房产证复印件!

看了这个新闻,哥不禁陷入了沉思,没有房子是不是哥稳坐单身狗之位的原因?

【侃房哥】这是我的房产证 你愿意嫁给我吗?

对于此事,网友们也是众说纷纭。有人吐槽男生房子不是自己掏钱买的,属于啃老行为;有人说现在的爱情太物质了,一点都不纯粹;而大多数吃瓜群众关心的则是房产证上有没有写女生的名字。

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房产证上加不加女方/男方的名字,这是一个问题。

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前段时间热播的电视剧《欢乐颂》里的樊胜美无比希望王柏川在房产证上写上自己的名字,而现实生活中也有很多恋人因为房产证上的署名问题而闹矛盾、产生纠纷甚至分手的不在少数。在网上随手一搜,纠结房产证署名的文章一大堆。

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但去年七夕一男子向女生求婚,本来一切顺利,但就因为男生的一句“房产证上写你名“,女生当时脸色就变了,认为男生这是在侮辱自己,“又不是买不起房。”

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也许这只是一个意外。

【侃房哥】这是我的房产证 你愿意嫁给我吗?

但是你以为写了你的名字,房子就是你的吗?Too young too naïve.

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。

PS:就算房产证上没你的名,也可以有你的份

从一纸公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。所以,犯不着结了婚还争署名。

另外,你知道吗?其实房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多。如果写父母的名字,过世后也要再交遗产税。

【侃房哥】这是我的房产证 你愿意嫁给我吗?

中国人素来安土重迁,对于拥有自己的房子也是有着不同于西方人的执念,持房产证求婚大概又是另一个“中国特色”。房子对于我们来说意味着稳定,尤其对于女性来说意味着一种安全感。老一辈人常说,茅草屋里没有爱情,但是没有爱情的房子也不过是一堆钢筋水泥。

哥想说:愿你的房子里有爱情。

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