交了首付的新房被查封 开发商要求购房者补齐全款

要闻楚天都市报2017-11-28 10:08
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武东金桂园
购房者交了首付款,迟迟不能签订正式购房合同,后来才发现因开发商借了贷款,房子已被抵押查封。多名购房者将已查封的房子装修入住,如今开发商却要求其交齐全部房款,否则房屋将被拍卖。昨日,青山区武东金桂园的多名购房者对此表示难以接受。
交了首付的新房被查封
市民蔡先生介绍,去年3月,他看中了武东金桂园4栋的一套房,每平方米不到4000元。售楼员称,先签认购协议书,交两成首付,就可以办理贷款手续,并签订正式的购房合同。
蔡先生交了6万多元首付款,拿到了发票,也到银行办理了申请贷款手续。令他纳闷的是,售楼员迟迟不通知他签订正式合同,房贷也一直没批下来。他查询得知,原来开发商武汉怡佳房地产开发有限公司向贷款公司贷款,他所购的新房被抵押出去了。
“像我这样的购房者有80多人。”蔡先生称,去年7月,开发商还向购房者发表书面声明,称因遭到他人恶意诉讼,小区全部房屋被法院查封,暂时无法与购房客户办理网签手续。该公司正在积极协调解决问题,将依法保障购房合同的正常履行,引起的纠纷和一切后果由公司负责。
之后,在开发商的同意下,购房者纷纷装修并入住新房,而且有部分房子被法院解封了。住在1栋的王女士告诉楚天都市报记者,去年年底经协调,包括她家在内的13套房产获得解封,房贷也办了下来,她也办了产权证。
开发商要求补齐全款
蔡先生原以为也能像王女士一样幸运,可今年9月12日,他们48名购房者收到开发商寄来的通知。通知称公司已与债权人达成和解,但公司无现金偿还给债权人,债权人将申请对这48套房屋进行强制处理。购房者如果愿意一次性交清全部购房款,公司可协调办理网签,签订正式合同。
通知下达之后,有9名购房者补交了全款。但蔡先生等人认为,自己原本就是按揭购房,现在也没钱来付全款,他们希望能继续办理房贷。
11月8日,开发商委托律师事务所下达通知,要求购房者在10个工作日内,将剩余房款交至江岸区人民法院。逾期未缴纳购房款的,债权人将向法院申请评估、拍卖房屋。
昨日,记者来到开发商位于小区内的办公地了解此事,未获公司回复。
湖北诚明律师事务所许高真律师提醒,市民在购房前一定要审核开发商是否取得了预售许可证等证件,所售的房产是否抵押。像蔡先生等购房者遇到这种情况,应该请房管部门介入协调,和法院、银行、开发商、债权人联席协商解决问题。
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