深圳一套房让他毕业1年就成了朋友口中的土豪

本文转自微信公众号:简七理财

2014年盛夏,刚毕业的丘陵一路向南,来到这座中国最年轻的大都市——深圳。

让他没有想到的是,不到两年,他因房子晋升为同龄人眼中的百万“土豪”。

对此,他心中有喜有忧。

一、买房这事,我也是被“逼”的

刚毕业的丘陵,其实并没有想着这么早就要买房。跟所有刚毕业的年轻人一样,他感受着职场的新鲜,工作的活力。

但丘陵的妈妈一毕业就开始催他尽快在深圳买房。妈妈的逻辑很简单:

现在通货膨胀那么厉害,我现在手上有一些现金,又没有很好的理财渠道。反正你在深圳工作要住的呀,那就在深圳买个房子,一举多得。

一开始,丘陵的内心是拒绝的!

在她们老一辈人的观念里,总想着买一个房子,就稳定了,有保障了。但其实我自己不想这么早买房子。我觉得买了房子背了房贷之后,负担就会很重,会压抑自己很多的发展空间。

也因为如此,14年下半年和15年初,丘陵都在和妈妈的拉扯中坚定立场:我就是不想买房子啊!

可是,丘陵的这份坚持,在330新政的落地时发生了转变。政策一落地,中国各大城市的房子像疯了一样飙涨,尤其是深圳,领涨全国。

2015年6月,丘陵以首付120万,总价270万,在深圳关外坂田贷款15年买入了一套75坪的房子。

330新政出台之前,丘陵购入的这套房子挂牌价刚到190万。短短三个月时间,这套房子涨了80万。

二、变身房奴,不得不承认收获颇多

房租收入、不再月光以及80万的房子增值,丘陵不得不承认这些变化,还是让他蛮开心的。

1压力也是动力,房贷让他不再月光

在买房之前,初入职场的丘陵基本是一个月光族。首付的120万,丘陵有些不好意思地说,自己只出了不到一万块。

买了房子之后,丘陵每个月要还12000元的房贷,还款构成是这样的:

租房差价收入1700元

家中补贴5000元

自己还款5300元

面对每月5300元的房贷,丘陵说自己乱花钱的毛病改了很多。

2房租涨幅堪比房价

目前,丘陵为了工作方便,租住在公司附近的城中村,月房租800块。

自己的房子以2500元/月的价格出租,这份租约是两年前租客和前房东签下的。今年6月租约到期,按照市场价,这套房子的租金预计能收到4000块了。

不得不说,无论是不是买房,这个城市中的每一个人都深刻地感受到了,房价上涨的压力。

3尽管还是“浮盈”,但80多万的房价涨幅让他很庆幸

当初我买的时候,房子大概一平米3.6万左右。现在这套房子每平米将近5万了,也就是总价大概涨了80万左右。

有时候,老一辈人的眼光还是很独到的,真的很谢谢我妈妈在这件事情上的推动。

我非常庆幸自己去年买了房子,很开心。

因为我是既得利益者嘛,而且这样也让我不再月光,培养了我理财的意识。

丘陵表示,自己部门有几个主管,在330新政出台前、2014年年底就在深圳买了房子。基数两三百万买入的房子,现在每套都涨了两百万左右了。

三、虽然很多好处,但我也在反思

尽管是一个搭上深圳房价上涨红利的幸运者,但是想到深圳房价,丘陵也有担忧。

1不希望房价让深圳的优势减弱

现在的房价已经高到让一部分人在深圳看不到希望的感觉。

我前几天在知乎上看到一个帖子,发帖人是一个建筑师,有国家注册一级建筑资格证,这个证是相当牛逼的,相当于会计界的注册会计师证。

发帖人在深圳年薪大概30万左右,他的妻子是一个护士,他们两个想在深圳买房子,各种省吃俭用。他妻子主动申请上夜班,多赚加班工资,也非常累的。但仍然还是买不起房子,最后就离开深圳了。

而且我和我身边朋友聊天,很多人都流露出打算赚一笔钱就走的意思,他们对深圳是没有很多感情的。

我觉得这对整个深圳的发展来说,不是一件好事。

深圳奇迹,很大程度上是因为这是一座更公平、更少限制的活力之都。“我们认可每个人的拼搏”,也是这些年深圳的一大魅力。这是一种非常珍贵、非常有竞争力的优势。

然而,投机心理一旦开始蔓延,阶层固化一旦开始,这独特的竞争优势就会逐渐消失……

举例说吧,我们部门的中层领导,资历都比较深了,他们的收入肯定是相对很高的。

他们大多是早期就在深圳买了房的,而且买的地段非常好,比如说在华侨城,现在已经算豪宅区的地段。

但他们当年也是买了个小房,可能不到一百平。现在他们自己想置换的话,压力非常大。

因为他还要养小孩,养车。然后再加几百万才能换到一套地段也不错、大一些的房子。

深圳的房价不但让年轻人觉得承受不起,甚至包括像我们这种500强企业的中层领导都觉得非常有压力。

这不禁让我们想到,在我们的采访6年5套房:一个新上海人的买房记中,暖暖也说过类似的话:

现在在上海,给我一种感觉,人们已经不把房子跟人的故事、人的成长的经历这些过程很美好地联系在一起,而是把它当成一个盈利的工具,这个感觉让人挺可悲的。

2我们会不会变成,被房价牵引的木偶?

一方面,丘陵对深圳的房价很有信心,因为他相信深圳是全国人民的深圳;另一方面,他也希望深圳的房价能够更平稳地向理性房价过渡。

最近几个月,他也感受到了深圳房市的变化:

我自己的那套房子报价大概三个月都没涨过了。

尤其是近一个月我感觉楼市不怎么样。

以前楼市好的时候,中介都是不怎么打电话给我的。最近中介老给我打电话,主要说两个事,一个某地推出了楼盘问我要不要看,第二个是问我要不要卖房。

最主要原因是,我当时买房的中介,买完了之后快一年没联系了。

但最近他忽然给我发微信,问我能不能给他介绍几个客户。我猜他现在手上已经没有客人了,而且在我住的地方旁边有一连串中介门店,最近关了两家。

没买房的苦苦挣扎,买了房紧盯房价升值,多少人的大量心思,都寄托在了房子上面?

毕竟,大家都不希望房价成为人们绝望的理由。而泡沫破裂的时候,现在在激浪中酣畅淋漓的人也许就会一蹶不振。

无论如何,丘陵都希望深圳能够继续保持活力之都,在各个方面。

3我依旧有想走就走的勇气

尽管从投资的角度看,丘陵非常佩服老一代的眼光,但他还是会对自己说,不要因为过去的幸运而束缚自己。

我有的朋友会开玩笑说我是“土豪”啊,其实我觉得自己算不上是土豪。

你说有没有优势,当然有,尤其是在深圳这一轮房价疯涨之下。

但如果有一天我因为工作、生活或者别的原因要离开深圳的话,这个房子完全不会影响我的去留。

丘陵的这番话,让我们感触颇深。优势是优势,也是包袱。在这轮疯狂的房市中,做出明智的选择很难,但保持清醒、保持自我更难。

但是,无论身处何地,这何尝不是我们每个人的必修课呢?

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标签: 买房

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