苏州出绝招防地王 拍地超限价红线则竞价无效

苏州出绝招防地王 拍地超限价红线则竞价无效

针对火爆的土地市场,苏州国土局出了个绝招!

5月18日,苏州市国土资源局于2016年4月20日发布了苏地网挂〔2016〕3号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。

公告称,经市政府批准,以下地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。

也就是说,苏州国土局设了个地价红线,超过红线,竞价即无效。

明眼人都能看出,苏州此招是为了防地王。就在5月17日,21世纪经济报道记者多方采访获悉,5月17日下午,苏州市政府举行了例行会议,主题就是稳定房地产工作,探讨内容涉及限购、稳定土地市场等多个方向。

根据某研究院数据,4月全国300城土地出让金总额为1495亿元,环比增加14%,同比增加77%;其中,二线城市土地出让金总额就达到了1176亿元,占比近8成,环比增加33%,同比增加247%。

其中,4月份,苏州登上全国土地出让金的首位,出让金规模分别达347.9亿元。与去年同期的市场相比,苏州的表现可谓“逆天”,出让金总额增长44139%。

5月17日,苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称,该局于4月20日挂牌的5幅地块,由于规划优化原因,经市政府批准,暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区,一幅位于相城区,一幅位于高新区。

对苏州5月18日设定土地最高出让价的点评。

易居研究院智库中心研究总监严跃进观点称,苏州此次设定土地的最高报价,是目前土地市场上比较罕见的做法,这是对此前土地价格持续上升、拿地成本持续增加的一个积极反应。从政策本身的出发点看,能够使得后续土地市场降温,也能够规避房企高价拿地的风险。

不过,严跃进认为,按照此规定,也可能存在风险,比如如何防范房企之间串通,否则容易出现房企不追加价格也能轻松拿地的现象。

不过,亦有市场人士质疑,也可能存在市场搅局者,即开发商拿不下土地,不停叫价,直接推到地价红线的情况。

苏州出绝招防地王 拍地超限价红线则竞价无效
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[责任编辑:yuyuliu]