这两个省会城市又现抢房潮!难道是最后的疯狂?

合肥和南京,这几天卖房卖疯了,而各自的原因却不一样。

合肥限贷政策落地,多家楼盘抢跑

合肥限贷政策在6月24日晚间落地,合肥市对外发布《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》,决定自2016年7月1日起实施。政策强调合肥将从新执行限贷,并且提高二套房和三套房的首付比例,同时加大土地供应,对地王现象进行严控。

该政策实施后,无疑将对合肥楼市起到降温作用,特别是对外来投资者影响较大。为了在政策实施之前卖掉更多的房子,合肥开发商在最后几天可谓是开足了马力进行抢跑。

据每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者了解,在本周末两天合肥就有8家楼盘加推,同时在政策实施前的最后一周时间,合肥将有3000多套房源加推入市。

根据中安在线报道,6月25日上午,合肥瑶海区的保利罗兰春天加推184套房源,吸引了上千名购房者前来争抢。从上午9点半开始摇号,仅仅用了一个小时,加推的房源全部售罄。

其实,在6月24日政策落地当天,保利罗兰春天就加推了48套房源,均价为12069元,也全部售罄。

文一陶冲湖城市广场、明发商业广场等4家楼盘在6月25日当天也加推729套房源,当天全部售罄。6月26日,在肥东、长丰等区域,还有4个楼盘加推。

事实上,从6月21日开始,就有近10家楼盘加推超过1000套房源,无一例外全部售罄。

今年4月份合肥二手房和新房价格领涨全国,5月份合肥二手房和新房价格涨幅位居全国第二,新政实施之后,对合肥房价究竟有多大影响,成为关注的焦点。

南京开发商冲刺半年任务,“抢房潮”再现

据现代快报报道,上半年的最后一个周末,南京多家开发商携大量新房上市冲刺半年任务。已经消失大半个月的“抢房潮”再现楼市,城东、河西、江宁、板桥都再度出现“日光”盘。但是在房子成交量继续高位运行的同时,楼市的各种乱象也让人担忧。有的楼盘房价被限,有的楼盘房价却大踏步前进;有开发商罕见地公示“不接受公积金贷款”;有中介放话称“花钱就能帮你买到房”;还有的开发商担心人气下滑,干脆几十块钱一天招募市民去假扮看房人。

城东徐庄软件园的苏宁紫金嘉悦首次开盘,推出了1200套办公性质的小公寓,精装修折后均价为17200元/平方米。超过3000组买房人前往开盘现场“抢房”,因该楼盘的套均总价相对较低,有的投资客一买就是几套十几套,1200套房当天就被抢完。江宁的新城保利天地首开532套住宅,也在当天被哄抢一空。

河西的北辰旭辉铂悦金陵同样是新盘首开,该楼盘204套房整体均价高达44600元/平方米,只有VIP客户才有一点优惠,但当天卖得只剩下1套。

板桥的弘阳春上西江和桥北高新区的弘阳时光里分别开盘推出300多套和400多套房,也都在当天售罄。江宁的保利中央公园开盘推出的75套房也在当天售罄。

还有楼盘公开招募“水军”。网上曝光出来的手机短信显示,有楼盘招揽市民到售楼处去假扮看房人,待遇是上午半天35元,下午半天50元。

“随着合肥、苏州等二线城市房地产政策的转向,南京对房价和地价也开始约束收紧,下半年市场的退烧是大概率事件。”有业内人士建议,购房时要充分考量自身的经济状况和风险承受能力。

每日经济新闻综合每经网、现代快报

(每日经济新闻)

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标签: 抢房潮

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