博鳌房地产论坛陵水开幕 行业大腕齐聚海南论剑中国地产走向

8月11日上午,2016年博鳌房地产论坛在陵水开幕,近千名地产企业领袖、行业精英、专家学者及主流媒体齐聚陵水,拉开为期两天的房地产市场话题讨论。

本届房地产论坛主题为“改变的力量”,论坛设立博鳌经济学家早餐会、博鳌铿锵行主题讨论、主题演讲、博鳌晨跑等环节,将讨论“结构化改革与房地产之问”“产业转型与改变”“消费金融与海外投资潮”等话题。

中国房地产协会副会长朱中一认为,今年上半年房地产市场快速回升,主要原因是在去库存背景下,货币和信贷政策的宽松,使自住性和合理改善性购房需求快速释放,也有一些投机投资性因素的推动。

经济学家、国民经济研究所所长樊纲认为,目前我国城镇化、城市化两个战略在指导思想、政策落地上有差别;特别是城镇化,其基本思路是限制大城市发展,鼓励小城镇发展。但事实上,人口还是以流向大城市为主,导致大城市拥挤,小城镇空空。

而香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗认为,未来中国的商品房市场,还是要看二线城市。一线城市的商品房市场刚需性强,市场风险抵御能力最强,为此变化不大。而三四线城市,城市发展速度难以跟上,库存量高,唯有等待时间慢慢消化掉。未来,最有活力的商品房市场应该还要看二线城市,但是二线城市中,人口流出和人口流入的城市也会出现分化。

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[责任编辑:christylin]